Azienda Territoriale per l'Edilizia Residenziale pubblica del Comune di ROMA

Housing sociale

A Roma l'housing sociale ora è realtà. Grazie al supporto normativo e alle indicazioni ricevute dalla Regione Lazio, l'Ater Roma ha predisposto un bando con cui si mettono a disposizione circa 180 alloggi del proprio patrimonio a canone calmierato destinati a famiglie con un reddito annuo complessivo compreso tra i 22.697 e i 44.969 euro. Gli affitti saranno compresi tra 300 e 450 euro/mese a seconda delle zone e della grandezza degli alloggi, con un abbattimento del 30 per cento di quanto prevede il canone concordato. Nell'attribuzione del punteggio in graduatoria saranno favorite le giovani coppie under 35. Tra i quartieri dove sono stati individuati gli alloggi ci sono Laurentino, Pietralata, Tufello, Tor de' Schiavi e Torre Spaccata.

L'obiettivo della Regione e dell'Ater è quello di dare una risposta alloggiativa alla cosiddetta 'fascia grigia', che ricomprende le famiglie che, pur avendo redditi superiori a quelli previsti per l'accesso all'edilizia residenziale pubblica, non possono, tuttavia, sostenere affitti a prezzi di mercato.

Il bando Ater, inoltre, prevede la formula rent-to-buy: alla scadenza del terzo anno di locazione, infatti, gli inquilini potranno acquistare l'appartamento assegnato con una detrazione dal prezzo di vendita pari al 40% dei canoni versati. Tale detrazione scende al 20% al quinto anno di locazione mentre alla scadenza del decimo anno non è prevista alcuna decurtazione.

La graduatoria pubblica verrà gestita da ATER e avrà durata triennale.

(25/06/2020) HOUSING SOCIALE, CONSEGNATI I PRIMI ALLOGGI - OPERATIVO IL PIANO DI REGIONE LAZIO E ATER ROMA

Entra nella sua fase operativa il primo piano di housing sociale a Roma. L’assessore regionale alle politiche abitative Massimiliano Valeriani, il commissario straordinario di ATER Roma Eriprando Guerritore e il direttore generale Andrea Napoletano consegnano oggi le chiavi dei primi appartamenti ai nuclei familiari inseriti nella graduatoria.
Con il bando, predisposto da ATER sulla base delle normative e delle indicazioni della Regione Lazio, pubblicato nel novembre 2019, è stato reso disponibile un primo blocco di 220 alloggi ad affitti agevolati con l’obiettivo di mettere in campo un ulteriore strumento che si affianca al tradizionale strumento dell’edilizia residenziale pubblica (Erp) per dare risposte all’emergenza abitativa.

La giustezza della scelta di ATER e Regione nel dare vita a questo progetto è stata suffragata dalle circa 800 richieste pervenute un numero quattro volte superiore agli alloggi al momento disponibili. La graduatoria definitiva, di durata triennale, comprende 307 iscritti e l’impegno di ATER è di reperire tutti gli alloggi necessari a esaurirla.
Il Piano per l’housing sociale è stato pensato per quella fascia di famiglie che per reddito non possono avere accesso alle graduatorie per le ‘case popolari’ e che, tuttavia, non hanno la possibilità di sostenere affitti a prezzi di mercato rispetto ai quali è previsto un abbattimento del 30 per cento. Il bando prescrive limiti reddituali annui compresi tra i 22.697 e i 44.969 e l’applicazione di canoni che, a seconda della metratura e della zona (Patti territoriali) andranno, in media, dai 300 ai 450 euro al mese per i tagli medio-piccoli.

Nell’attribuzione del punteggio in graduatoria saranno favorite le giovani coppie under 35. E’ prevista, inoltre, la formula rent-to-buy: alla scadenza del terzo anno di locazione, infatti, gli inquilini potranno decidere se acquistare l’appartamento assegnato con una detrazione dal prezzo di vendita pari al 40% dei canoni versati. Tale detrazione scende al 20% al quinto anno di locazione mentre alla scadenza del decimo anno non è prevista alcuna decurtazione.
Nel regolamento del bando sono anche previste agevolazioni per le eventuali spese di ristrutturazione degli alloggi quantificate in base al prezzario regionale: l’importo di lavori fino a 6mila euro comporterà un abbattimento di 100 euro del canone mensile. Le spese eccedenti andranno a detrarre il prezzo di vendita dell’immobile. Per il tempo necessario ai lavori vi sarà un’esenzione dal pagamento del canone.

I quartieri dove sono ubicati gli alloggi sono: Vigne Nuove, Tufello, Pietralata, Torre Spaccata, Alessandrino, Torre Maura, Laurentino, Montagnola, Valle Aurelia, Pineto, Appio, Grottarossa, Tor Marancia e Collatino. "Con l'housing sociale ampliamo le proposte per il sostegno al diritto all'abitare ed in particolare vogliamo supportare quella fascia di cittadini, come tante giovani coppie, che non riescono ad accedere agli affitti di mercato. Il successo di questo bando pilota ci dimostra la bontà dell'iniziativa, che verrà presto estesa per garantire maggiori opportunità" dichiara Massimiliano Valeriani, assessore alle Politiche abitative della Regione Lazio.
“I dati Istat evidenziano che dal 2012 ad oggi a fronte di una diminuzione del 4,3% delle famiglie in povertà assoluta c’è stata un aumento del 2,4% di quelle a rischio di povertà”, dichiara il Direttore generale di ATER Andrea Napoletano “Anche la classe media ha bisogno di risposte ed il lavoro fatto con Regione Lazio ripaga. E’ a questa fascia fino ad oggi dimenticata dagli attori pubblici cui ci rivolgiamo attraverso l’housing sociale”.



(24/03/2020) ASSEGNAZIONE ALLOGGI IN SOCIAL HOUSING
A seguito del ricorso presentato al Consiglio di Stato si dispone - temporaneamente - la sospensione delle procedure relative all'assegnazione degli alloggi in social housing.
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(10/02/2020) ATTENZIONE - RITARDO NELL’ASSEGNAZIONE DEGLI ALLOGGI DEGLI AVENTI DIRITTO A CAUSA DELLA PENDENZA DI DUE RICORSI DINANZI AL TAR DEL LAZIO.
L’Ater si è vista costretta a ritardare l’assegnazione degli alloggi degli aventi diritto, utilmente collocati nella graduatoria di housing sociale con Determinazione Direttoriale n. 297 del 18.12.2019, a causa della pendenza di due ricorsi dinanzi al Tar del Lazio presentati da altrettanti concorrenti a contestazione, uno dell’esclusione e l’altro del punteggio attribuitogli. All’esito della decisione giudiziale verranno immediatamente riavviate le operazioni ad oggi sospese.

Per informazioni ed eventuali chiarimenti è possibile rivolgersi all'indirizzo mail pianolocazioni@aterroma.it , oppure contattare il call center dell'Azienda al seguente numero: 06/686288

Avviso housing sociale (252 kB)

Graduatoria provvisoria (451 kB)

Modulo partecipazione (103 kB)

graduatoria definitiva housing sociale (455 kB)

Ultima modifica: 10/06/2019

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